WSTĄPIENIE W NAJEM PO ŚMIERCI NAJEMCY

W stosunek najmu po śmierci najemcy mogą wstąpić:

• małżonek niebędący współnajemcą lokalu
• dzieci najemcy i jego współmałżonka
• inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych
• osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

Osoby wymienione wyżej  wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli:

• stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu
• stale zamieszkiwały z najemcą do chwili jego śmierci.

W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.

§14 Uchwały nr XIV/89/19 Rady Miejskiej Kudowy-Zdroju z dnia 28 listopada 2019 roku w sprawie zasad  wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kudowa-Zdrój:

Z osobami pozostałymi w lokalu komunalnym opuszczonym przez najemcę może zostać zawarta umowa najmu lokalu pod następującymi warunkami:

• zachodzi między tymi osobami stopień pokrewieństwa nie uwzględniony w art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego
• osoby te zamieszkiwały wraz z najemcą w tym lokalu przez okres co najmniej 5 lat
• na lokalu nie ciąży zadłużenie wobec Gminy
• mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe i spełniają kryteria dochodowe określone w §4 niniejszej uchwały