Oświadczenie

Kto może złożyć wniosek o wykup mieszkania, którego jest najemcą ?

1. Najemca lokalu z aktualną umową na czas nieoznaczony

2. Zajmowany lokal nie podlega wyłączeniu z wykupu na podstawie przesłanek określonych w Uchwale nr XIV/91/19 Rady Miejskiej Kudowy-Zdroju z dnia 28 listopada 2019 roku w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Kudowa-Zdrój

3. Najemca nie zalega z opłatami za mieszkanie

Dokumenty do pobrania:

Wniosek

Wniosek

1. Art. 691. Kodeksu cywilnego:

W stosunek najmu po śmierci najemcy mogą wstąpić:

• – małżonek niebędący współnajemcą lokalu,
• – dzieci najemcy i jego współmałżonka,
• – inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych,
• – osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

Osoby wymienione wyżej wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli:

• – stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu
• – stale zamieszkiwały z najemcą do chwili jego śmierci.

W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.

2. §14 Uchwały nr XIV/89/19 Rady Miejskiej Kudowy-Zdroju z dnia 28 listopada 2019 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kudowa-Zdrój:

Z osobami pozostałymi w lokalu komunalnym opuszczonym przez najemcę może zostać zawarta umowa najmu lokalu pod następującymi warunkami:

1. zachodzi między tymi osobami stopień pokrewieństwa nie uwzględniony w art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego;
2. osoby te zamieszkiwały wraz z najemcą w tym lokalu przez okres co najmniej 5 lat;
3. na lokalu nie ciąży zadłużenie wobec Gminy;
4. mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe i spełniają kryteria dochodowe określone w §4 niniejszej uchwały.

Wniosek

Przede wszystkim zapraszamy do osobistego kontaktu z pracownikami Referatu Gospodarki Mieszkaniowej – przeanalizujemy wspólnie zaistniałą sytuację i rozważymy możliwości uregulowania zadłużenia.

Przedstawiamy kilka możliwości:

1. Można złożyć wniosek o rozłożenie na raty zaległości – nawet do 36 miesięcy

2. Można złożyć wniosek o odroczenie terminu zapłaty opłat czynszowych

3. Można odpracować powstałą zaległość

Kryteria i zasady szczegółowo zostały określone w Uchwale nr XLVI/310/14 Rady Miejskiej Kudowy-Zdroju z dnia 30 września 2014 roku w sprawie określenia szczegółowych zasad, sposobu i trybu udzielania ulg w spłacie należności pieniężnych mających charakter cywilnoprawny, przypadających Gminie Kudowa-Zdrój i jej jednostkom podległym oraz warunki dopuszczalności pomocy publicznej w przypadkach, w których ulga stanowić będzie pomoc publiczną.

Praca za czynsz

Jest to forma pomocy osobom znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej lub życiowej. Jest to świadczenie rzeczowe, wyceniane w stawce godzinowej i polega na wykonywaniu n/w prac:

1. prace porządkowe, sprzątanie terenów miasta

2. prace przy pielęgnacji zieleni na terenie miasta

3. melioracja rowów

Zawieramy umowę, w której określamy zasady odpracowania zaległości. Przepracowane godziny są sumowane, wyceniane i ewidencjonowane – na koniec każdego miesiąca. ŚWIADCZENIE NIE JEST WYPŁACANE dłużnikowi, lecz w całości zaliczane na poczet zaległości. Jeżeli najemca nie może wykonywać prac osobiście – może powierzyć wykonanie umowy osobie trzeciej.

Ograniczenia w pracy za czynsz:

1. Wiek dłużnika

2. Przeciwwskazania zdrowotne

3. Okres zimowy

Wniosek

Kryteria i zasady szczegółowo zostały określone w Zarządzeniu nr 162/12 Burmistrza Miasta Kudowa-Zdrój z dnia 05 lipca 2012 r. w sprawie umożliwienia spłaty zadłużenia za lokale komunalne osobom będącym w trudnej sytuacji życiowej w formie odpracowania należności dla gminy Kudowa-Zdrój.

Stan wodomierzy